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关于首批基础设施公募REITs 即将进入解禁期的风险提示

尊敬的投资者:  

20226月,国内基础设施公募REITs迎来上市一周年时点,首批上市的REITs产品即将进入专业投资者解禁期。 

根据《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》要求,基础设施基金战略配售份额存在限售期。对基础设施项目原始权益人或其同一控制下的关联方而言,基金份额发售总量的20%持有期自上市之日起不少于60个月,超过20%部分持有期自上市之日起不少于36个月。基础设施项目原始权益人或其同一控制下的关联方以外的专业机构投资者可以参与基础设施基金份额战略配售,持有基础设施基金份额期限自上市之日起不少于12个月。 

近期,首批公募9REITs相继发布限售份额解禁公告,具体涉及:博时蛇口产园REIT180101.SZ)、平安广州广河REIT180201.SZ)、红土盐田港REIT180301.SZ)、中航首钢绿能REIT180801.SZ)、华安张江光大REIT508000.SH)、浙商沪杭甬REIT508001.SH)、富国首创水务REIT508006.SH)、东吴苏园产业REIT508027.SH)、中金普洛斯REIT508056.SH),参与上述REITs基金战略配售的专业机构投资人所持场内份额将在621日限售期满。  

解禁后,市场将面临大幅释放公募REITs的可交易份额的情况,虽有利于促进REITs二级市场的交易活跃度和市场流动性,但短期内,限售份额集中流通可能会对二级市场产生价格波动等影响。 

REITs是一款相对稳定的投资产品,请投资者密切关注解除限售安排公告,了解相关战略投资者解禁份额、流通安排等情况,理性看待公募REITs价格波动与投资价值,密切关注相关交易风险,避免盲目跟风交易。 

方正证券股份有限公司 

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