打造42万人顶着热浪都要来的“人海磁场”，大悦城如何书写实体商业新故事？丨提振消费新引擎 上市公司在行动

在这个屡屡打破高温记录的“史上最热夏天”，有这样一个顶着热浪盛大开业的商业项目，创下了令业界和市场惊叹的“成绩单”——项目招商率达99%，吸引了近400家品牌入驻，其中首店及定制店占比超过50%；开业首日客流突破42万人次、近50家品牌斩获全国销售冠军、近100家品牌登顶全城销冠、当日不计入汽车等“大件”的销售额就已经达到了近2000万元........

而现场的图景，则比这组数据呈现的更加火热：生鲜超市，排队入场；人气美食，等号百位；周边道路，一度因车流密集通行缓慢。有网友发帖说：下午3点下单某连锁咖啡店铺，货品自取时间排到晚7点。

这个吸引全城目光的商业项目，就是由上市公司大悦城（SZ000031）倾力打造的深圳大悦城。一直以来，大悦城就是实体商业新模态的头部“探索者”。此次在成功打造42万人顶着热浪都要来的“人海磁场”背后，大悦城又书写了怎样的实体商业新故事？

打造理念升级“灯塔型项目”

42万人次，这的确是一个令人瞩目的数字。但在骄人的数据背后，我们更应该看到的是大悦城“十五年磨一剑”的韧劲，和对创新业态和新消费模式一如既往的坚持——

长期以来，大悦城一直尝试突破传统商业综合体“方盒”形态，打造“盒子Mall+街区+屋顶空间”开放式布局，把传统“盒子”切成可逛、可拍的“城市客厅”。

此次在深圳，大悦城精心打造的三大创新空间，再次令人眼前一亮：云端雨林“星厨花园”作为深圳首个融合绿植景观与高端餐饮的屋顶社交场，融合了12个的复式独栋餐饮盒子，每一个品牌，都能在这里活出自己的风格；潮流秀场“十字街”错落分布7个“潮盒”主题快闪店，开业引入时尚“Q萌”的顶流潮玩IP；地下能量场“25青年时区”立体空间超3万平方米，顾客可以在这里看到深圳首个超市“深海鱼缸”，并且现捞活鱼鲜虾，到现场火锅区烹煮尝鲜。

除了“城市客厅”定位，“嘉年华”式消费氛围也是大悦城旗下各个商业项目的一大特色。

在深圳大悦城的开业期，公司精心筹备了三场覆盖全年龄段消费者的高端顶级展览——《玩具总动员》30周年“玩心开箱”主题展华南首展，以“玩心开箱”之名，邀请大家共赴一场跨越时光的派对；“X11 × DearNikki梦境花园限时主题展”华南首展精准切入二次元核心圈层；再到路易威登合作艺术家Alex Proba「无界之栖」艺术展览亚洲首展。与此同时，粉丝应援专场、泡泡秀、随机舞蹈等丰富活动轮番亮相，在聚集人气的同时提升消费者期待值。

而对于“首店经济”这个当前实体商业领域的最火概念，深圳大悦城也有自己独到的探索：项目汇聚近400家优质品牌，首店及定制店占比超50%，多家全国知名品牌首店、主理人定制概念店及新派品质生活方式旗舰店入驻，拥有深圳独家潮牌首店集群。

“作为大悦城产品理念升级后的‘灯塔型项目’，深圳大悦城从空间场景、经营活动等维度，精心打造多个城市首创、首发的项目亮点。”大悦城控股华南大区公司总经理兼华南商业管理部总经理马千里对于深圳大悦城定位和特色，给出了这样的全面概括。

致力做消费者的“第三空间”

对于大悦城这家上市公司来说，深圳大悦城最新交出的开幕“答卷”足够耀眼。当然，对于一家始终锐意进取的公司而言，大悦城所书写的实体商业新故事也并不会局限于一城一地。

最近，越来越多的大悦城旗下项目全面焕新，结合深圳大悦城的好经验和本地特色，给火热的夏天添加了更多的活力——

入夏以来，上海静安大悦城的“夜食天台”彻夜通明、烟火气满满，已成为沪上夜经济新标杆。2025年，这一项目焕新升级，营业至凌晨3点的“夜食天台”引入11家热门餐饮，搭配摩天轮夜景与Live演出，打造“餐饮+娱乐+景观 ”三维体验。更高品质的食品安全及服务质量、更加便利的出行保障、独一无二的特色夜景，让静安大悦城吸引了更多的年轻客群与城市白领。数据显示，“夜食天台”2025年上半年销售突破4500万元，实现稳步增长。

与此同时，身处南国的三亚大悦城则创新推出“夏日Chill冰节-趁热凿冰”活动。7月5-6日，内含新鲜水果、冰淇淋、清凉饮品的巨型冰块亮相商场，邀请顾客现场使用安全工具进行凿冰挑战，在规定时间内凿出的礼品即可全部带走，现场氛围热烈欢快。顾客李先生挥锤十分钟挖出好几支雪糕：“比单纯购物解压多了！”活动期间该区域客流滞留时长较平时显著提升，“趁热凿冰”成为热带海滨城市的特色消暑活动。

而在厦门大悦城西广场上，5米高的治愈系IP“松仔”随风轻摆，结合闽南属地特色的祈福文创等业态构建“压力释放-情绪治愈”体验链。7月更推出“职场急救夜”，融合“微醺放映厅&松弛Live”，为年轻职场人提供下班后的解压港湾。大悦城敏锐捕捉都市人群对“松弛感”的心理需求，通过艺术IP、主题市集、音乐活动等营造治愈系社交空间，强化情感联结与品牌认同。

通过打破时空限制、复合多元业态、深植在地文化，大悦城旗下商业体正超越单纯的商品交易场所，进化为满足消费者情感需求与社交体验的“第三空间”。

未来，大悦城也将在品牌、内容、场景、情绪、社群等维度上持续演化，构建出独特的“年轻力生态”，为行业提供更多可借鉴的范本。